2026.05.13 (Gijón).- El concejal de Urbanismo y presidente de FORO Gijón, Jesús Martínez Salvador, defendió este miércoles en el Pleno del Ayuntamiento de Gijón la necesidad de que el Principado de Asturias desarrolle todas las líneas de ayuda previstas en el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 para facilitar el acceso a una vivienda digna y asequible. Martínez Salvador intervino en el debate de una proposición del Grupo Municipal Socialista sobre vivienda pública, a la que el Gobierno municipal presentó una enmienda aceptada por el grupo proponente. La enmienda plantea solicitar a la Consejería de Vivienda del Principado de Asturias que desarrolle convocatorias de ayudas para todas las secciones recogidas en el Plan Estatal, con el objetivo de abordar el problema de la vivienda desde un enfoque global.
El portavoz recordó que el Gobierno municipal lleva tiempo trabajando en la fase II del Plan Llave, centrada en la constitución de un derecho de superficie sobre una parcela municipal para construir viviendas destinadas al alquiler asequible. En este sentido, reiteró que la intención del Ayuntamiento es publicar los pliegos en el primer semestre del año. “Como habrán visto, pronto lanzaremos la construcción de entre 160 y 180 viviendas de alquiler en Perchera”, señaló Martínez Salvador, defendiendo que esta actuación encaja con la estrategia municipal para movilizar suelo público y favorecer la construcción de vivienda asequible.
El concejal explicó que tanto la fase I como la fase II del Plan Llave permiten incorporar métodos industrializados de construcción, ya que el tiempo de ejecución será uno de los elementos a valorar como criterio objetivo en la adjudicación. Por ello, consideró que la propuesta debatida en el Pleno encaja con el trabajo que ya viene desarrollando el Gobierno municipal.
Un enfoque global frente a un modelo limitado
Martínez Salvador defendió que el recién aprobado Plan Estatal de Vivienda ofrece múltiples herramientas para aumentar la oferta de vivienda social y asequible, reducir la tasa de esfuerzo de las familias, impulsar la emancipación juvenil, promover la rehabilitación y favorecer la colaboración entre administraciones y sector privado.
El portavoz recordó que el Plan Estatal contempla ayudas para la adquisición de viviendas destinadas al parque público, la promoción mediante fórmulas de colaboración público-privada, la promoción directa sobre suelo público, la gestión y explotación de viviendas para alquiler social o asequible, la promoción de viviendas protegidas, la puesta a disposición de viviendas para alquiler asequible o social, la urbanización de suelo, la rehabilitación edificatoria y las ayudas al alquiler y a la emancipación. “Resumen: 21 líneas de ayuda. Para que en Asturias su Gobierno y su Consejería solo quieran trabajar en dos”, afirmó Martínez Salvador, criticando que el Principado limite su actuación a la promoción directa de vivienda pública y a las ayudas al alquiler.
En este sentido, defendió que la consejería de Vivienda debe abandonar una visión limitada del problema y activar todos los instrumentos disponibles para multiplicar la construcción de vivienda asequible. “Lo importante aquí no es que el consejero se haga una foto entregando llaves de pisos a los nuevos inquilinos, sino que se construyan miles de viviendas asequibles por toda Asturias”, señaló.
El portavoz insistió en que la colaboración público-privada es indispensable para alcanzar un volumen suficiente de vivienda asequible, especialmente en un contexto en el que las necesidades superan la capacidad técnica y económica de la administración para promover directamente todas las viviendas necesarias.
EcoJove y la necesidad de replantear bolsas de suelo
Durante el debate, Martínez Salvador también hizo referencia a EcoJove, señalando que el nuevo Plan Estatal podría permitir desarrollar con mayor rapidez ámbitos con capacidad para generar vivienda asequible si existe voluntad por parte de la administración competente. “Con este plan se podría desarrollar muy rápido. Queda claro quién tiene la competencia para que podamos hacer 2.000 viviendas asequibles más”, afirmó.
La alcaldesa de Gijón y presidenta de FORO Asturias, Carmen Moriyón, defendió también la necesidad de que las administraciones se sienten a replantear el modelo de EcoJove, adaptándolo a la realidad actual y a las necesidades de vivienda de la ciudad. Moriyón recordó que el Ayuntamiento ya ofreció a la Consejería dos parcelas para construir vivienda, una en La Camocha, con capacidad para unas 80 viviendas, y otra en El Lauredal, con capacidad para unas 50. Además, señaló que, una vez finalicen las obras del consultorio de La Camocha, podría quedar disponible otra parcela para unas 40 viviendas. “No les valen 80, no les valen 50, no les valen 1.900. No tenemos ahora mismo disponibilidad de otra parcela para 300 viviendas de forma inmediata, que es lo que se nos pidió”, afirmó.
La alcaldesa planteó la posibilidad de estudiar una reformulación de EcoJove por fases, con una primera actuación de unas 300 viviendas, acompañada de las mejoras necesarias en accesos, transporte público y urbanización. “De lo que se trata es de sumar esfuerzos”, señaló Moriyón, defendiendo que Gijón dispone de una bolsa de suelo para vivienda protegida en un momento en el que más se necesita.
Defensa de la colaboración público-privada
Moriyón rechazó que el Ayuntamiento esté en contra de la construcción directa de vivienda pública por parte de la administración, pero cuestionó que Izquierda Unida se niegue a utilizar otros modelos que también pueden contribuir a resolver el problema. “Nosotros no estamos en contra de su modelo de construcción de vivienda pública por parte de la administración. No lo estamos. Pero, ¿por qué ustedes se niegan a otros modelos cuando todos son necesarios?”, afirmó.
La alcaldesa defendió que la administración no tiene capacidad técnica suficiente para sacar adelante por sí sola el número de viviendas asequibles que se necesitan y reclamó aprovechar todas las herramientas previstas en el Plan Estatal de Vivienda.
En este sentido, puso como ejemplo el modelo de Peritos, basado en la cesión de suelo, ayudas directas por vivienda y ajustes en el planeamiento para hacer viable la operación. Moriyón recordó que fue necesario modificar el Plan General para permitir que el proyecto saliera adelante y que los 10 millones de euros de fondos europeos destinados a 250 viviendas equivalen a unos 40.000 euros de ayuda directa por vivienda. “Los promotores no entran si las cuentas no salen. Ustedes lo llaman especulación; no, es que es una empresa y tiene que tener un rendimiento”, afirmó.
La alcaldesa concluyó defendiendo que el objetivo debe ser construir vivienda asequible y no imponer un único modelo por razones ideológicas. “Pueden defender el modelo que quieran, pero mientras tanto no se seguirá construyendo vivienda asequible”, señaló.
