El Pleno da luz verde a fomentar los seguros de arrendamiento y la colaboración público-privada para ampliar la oferta de vivienda en Asturias
2024.10.30 (Oviedo).- El secretario general y portavoz parlamentario de FORO Asturias en la Junta General, Adrián Pumares, logró aprobar esta mañana parcialmente una Moción que contiene un paquete de medidas enfocadas en incrementar la oferta de vivienda y mejorar las condiciones para el alquiler y la compra entre los más jóvenes. Los grupos parlamentarios requirieron la votación por puntos, por lo que FORO Asturias logró sacar adelante cuatro de las siete medidas planteadas.
El Pleno dio así el visto bueno por unanimidad a que “como alternativa al pago de fianzas por arrendamiento, fomentar y colaborar en la contratación de seguros que cubran cualquier tipo de contingencia relacionada con los daños que pueda sufrir la vivienda mientras se encuentre alquilada, incluyendo posibles impagos”.
También, esta vez con el voto en contra de la diputada Covadonga Tomé, a “favorecer la colaboración público-privada en los procesos de promoción, generación y gestión de viviendas, siendo esta la única herramienta eficaz para incrementar el parque de viviendas y garantizar un precio asequible, tanto en compra como en alquiler”.
Con la abstención de Vox, el Pleno aprobó “actuar, en coordinación con todas las Administraciones implicadas, para desbloquear los desarrollos urbanísticos, reducir la burocracia necesaria para poner en marcha nuevos proyectos de construcción y movilizar el suelo público infrautilizado, aprovechando para ello organismos como SOGEPSA”, así como “habilitar una línea de ayudas dirigidas a los arrendadores para que, en cuanto el arrendatario tenga la consideración de persona vulnerable, el arrendador perciba una compensación equivalente al alquiler no satisfecho, hasta que se encuentre una solución habitacional”.
Tras iniciar su intervención trasladando sus condolencias a las familias afectadas por las recientes inundaciones en el este de España y, en concreto, la Comunidad Valenciana, Adrián Pumares subrayó que la problemática de la vivienda afecta a una gran parte de la población, pero que resulta especialmente grave entre los jóvenes, “la mayoría de los cuales son trabajadores con salarios bajos e inestabilidad laboral que les excluyen del acceso tanto al alquiler como a la hipoteca”.
Resaltó también el diputado forista en su intervención la importancia de abordar el acceso a la vivienda desde diferentes perspectivas, indicando que, aunque la Moción recoge aspectos fundamentales como el aumento del parque de alquiler y la movilización de suelo, “quedan cuestiones pendientes, como la compra compartida para jóvenes o la liberalización de suelo, que también deberían impulsarse”.
Pumares mencionó así un informe reciente del Banco de España sobre el mercado de la vivienda, advirtiendo al Pleno de que coincide en algunos puntos con la Moción de FORO Asturias, destacando la necesidad de incrementar la oferta de alquiler accesible y promover la colaboración público-privada en el desarrollo de vivienda. También defendió que las medidas impulsadas por FORO Asturias incluyen incentivos fiscales, una reducción de la burocracia, el desbloqueo de los desarrollos urbanísticos y la movilización del suelo público infrautilizado.
El Pleno, en cambio, frenó las iniciativas de FORO Asturias que solicitaban un incremento de las deducciones fiscales por arrendamiento: aumentar la deducción autonómica por arrendamiento de la vivienda habitual, eliminando los límites en la base imponible que permiten su aplicación y suprimiendo la exigencia de que el importe satisfecho en concepto de alquiler exceda del 10% de la base imponible. Además, tampoco se aprobó la medida de elevar los porcentajes de la deducción hasta el 30% para el supuesto general y el de contribuyentes con residencia en concejos en riesgo de despoblación, y hasta el 40% en el supuesto de alquiler a jóvenes de hasta 35 años, con un máximo de 1.500 euros por contribuyente en ambos casos.
Tampoco los grupos parlamentarios dieron su aprobación a la deducción fiscal por alquiler social planteada por FORO Asturias que consistía en aplicar una deducción fiscal del 90% del rendimiento neto obtenido por aquellos propietarios de viviendas que las cedan a la Administración para destinarlas a alquiler social. La bonificación fiscal para la compra de primera vivienda que solicitó Pumares y que se refería a aplicar una bonificación del 100% de la cuota tributaria en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para los jóvenes menores de 35 años que adquieran su primera vivienda tampoco recibió el respaldo de la Junta General.
Texto íntegro de la Moción registrada por FORO Asturias:
MOCIÓN
La Junta General del Principado de Asturias insta al Consejo de Gobierno a:
PRIMERO.- Incrementar la deducción autonómica por arrendamiento de la vivienda habitual, eliminando los límites en la base imponible que permiten su aplicación y suprimiendo la exigencia de que el importe satisfecho en concepto de alquiler exceda del 10% de la base imponible. Además, se elevarán los porcentajes de la deducción hasta el 30% para el supuesto general y el de contribuyentes con residencia en concejos en riesgo de despoblación, y hasta el 40% en el supuesto de alquiler a jóvenes de hasta 35 años, con un máximo de 1.500 euros por contribuyente en ambos casos.
SEGUNDO.- Aplicar una deducción fiscal del 90% del rendimiento neto obtenido por aquellos propietarios de viviendas que las cedan a la Administración para destinarlas a alquiler social.
TERCERO.- Aplicar una bonificación del 100% de la cuota tributaria en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para los jóvenes menores de 35 años que adquieran su primera vivienda.
CUARTO.- Como alternativa al pago de fianzas por arrendamiento, fomentar y colaborar en la contratación de seguros que cubran cualquier tipo de contingencia relacionada con los daños que pueda sufrir la vivienda mientras se encuentre alquilada, incluyendo posibles impagos.
QUINTO.- Favorecer la colaboración público-privada en los procesos de promoción, generación y gestión de viviendas, siendo esta la única herramienta eficaz para incrementar el parque de viviendas y garantizar un precio asequible, tanto en compra como en alquiler.
SEXTO.- Actuar, en coordinación con todas las Administraciones implicadas, para desbloquear los desarrollos urbanísticos, reducir la burocracia necesaria para poner en marcha nuevos proyectos de construcción y movilizar el suelo público infrautilizado, aprovechando para ello organismos como SOGEPSA.
SEPTIMO.- Habilitar una línea de ayudas dirigidas a los arrendadores para que, en cuanto el arrendatario tenga la consideración de persona vulnerable, el arrendador perciba una compensación equivalente al alquiler no satisfecho, hasta que se encuentre una solución habitacional.
16.10.2024. MOCION VIVIENDA JOVENES