2026.05.12 (Gijón).- El concejal de Urbanismo y presidente de FORO Gijón, Jesús Martínez Salvador, anunció este martes que el Ayuntamiento de Gijón publicará antes del 30 de junio la convocatoria para la concesión de un derecho de superficie sobre una parcela municipal ubicada en la calle Sierra del Sueve, en el entorno de Perchera-Nuevo Gijón, con el objetivo de construir entre 160 y 180 viviendas destinadas a alquiler asequible.
Martínez Salvador explicó que esta actuación forma parte de la reformulación del Plan Llave y de la segunda fase anunciada por el Gobierno municipal para poner en circulación suelo público destinado a vivienda asequible en régimen de alquiler. “Cumplimos una vez más un compromiso que adquirimos cuando presentamos el Plan Llave”, señaló.
La parcela cuenta con una superficie de 7.918 metros cuadrados y una edificabilidad de 15.836 metros cuadrados. Según explicó el concejal, está calificada como equipamiento, lo que permite construir vivienda siempre que se mantenga la titularidad pública del suelo. La convocatoria se articulará mediante un derecho de superficie a 75 años, con una tipología de bloque abierto y una altura máxima de cuatro plantas.
El número final de viviendas dependerá de los anteproyectos que presenten las empresas interesadas en concurrir al proceso, que podrán definir la solución concreta para la parcela. Martínez Salvador explicó que los bajos podrán destinarse a usos comerciales o a incrementar el número de viviendas, en función de las propuestas que se planteen.
El concejal recordó que esta actuación es posible gracias a la modificación del Plan General tramitada por el Gobierno municipal en este mandato por el procedimiento de urgencia, la misma que permitió desbloquear la construcción de 250 viviendas destinadas a alquiler asequible en el solar de Peritos.
Alquiler asequible y convocatoria abierta
Martínez Salvador avanzó que el Ayuntamiento trabaja con un precio máximo de alquiler de 8,5 euros por metro cuadrado útil y señaló que la intención del Gobierno municipal es que esta convocatoria no tenga una limitación exclusiva por edad.
“Nuestra intención es que no haya una limitación de edad. El problema de la vivienda afecta especialmente a los jóvenes, pero no es ajeno al resto de capas de edad de la población”, explicó.
El portavoz defendió que la combinación de vivienda asequible en venta y en alquiler es la fórmula que permite llegar a un mayor número de personas y dar respuesta a una necesidad real del concejo.
Reclamación al Principado
Martínez Salvador respondió también a las declaraciones del consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos sobre la colaboración del Ayuntamiento de Gijón en materia de vivienda, recordando que el Gobierno municipal comunicó ya en diciembre al Principado la disponibilidad de dos parcelas para su cesión.
El concejal explicó que esas parcelas permitirían construir otras 130 viviendas y que el Ayuntamiento ya está tramitando el expediente de cesión, por lo que rechazó las críticas sobre falta de colaboración. “Hace ya seis meses que conocen las dos parcelas que el Ayuntamiento les puede ceder y pueden ir trabajando desde hace medio año en el proyecto”, señaló.
Asimismo, reclamó al Principado que aproveche todas las líneas que ofrece el nuevo Plan Estatal de Vivienda y no limite su actuación únicamente a la construcción directa de vivienda pública. “Si queremos que se puedan construir muchos centenares de viviendas, es indispensable acudir al modelo de colaboración público-privada”, afirmó Martínez Salvador, señalando que es la fórmula utilizada en otras comunidades autónomas para promover vivienda asequible en un volumen importante.
El portavoz municipal explicó que el Gobierno ha enmendado la proposición presentada por el grupo municipal socialista para el Pleno, con el objetivo de que la Corporación solicite a la Consejería que articule ayudas vinculadas al Plan Estatal y trabaje en todas las líneas que permite ese marco.
“Por cada euro se construye cinco veces más vivienda”
Martínez Salvador defendió que el modelo anunciado por el Ayuntamiento permite optimizar los recursos públicos. Según explicó, la ayuda estimada para este tipo de actuaciones se sitúa en torno a los 40.000 euros por vivienda, mientras que el modelo de construcción directa del Principado se mueve en costes superiores a los 200.000 euros por vivienda. “Por cada euro, con este sistema se construyen cinco veces más vivienda que con el modelo del Principado de Asturias”, afirmó.
En este sentido, defendió que si el objetivo es construir el mayor número posible de viviendas asequibles, resulta necesario apostar por fórmulas que permitan maximizar el impacto de los recursos públicos.
Por su parte, la alcaldesa de Gijón y presidenta de FORO Asturias, Carmen Moriyón, defendió que el modelo que está permitiendo sacar adelante vivienda asequible es el que ya se ha aplicado en Peritos: cesión gratuita de suelo al promotor, ayuda directa por vivienda y posibilidad de incorporar usos comerciales en planta baja para hacer viable la operación. “Las cuentas a los promotores les salen de una manera determinada y, si no les salen, no hay vivienda asequible. Esa es la realidad y no se puede enmascarar”, afirmó.
Moriyón subrayó que el Ayuntamiento de Gijón no va a permanecer inmóvil ante el problema de la vivienda y defendió que el Plan Llave es una herramienta válida para sumar soluciones, aunque no sea la única respuesta. “Estamos aquí para dar soluciones, aunque nos han puesto muchos palos en las ruedas por parte de las administraciones competentes”, señaló.
La alcaldesa destacó que esta nueva fase del Plan Llave permitirá avanzar en vivienda asequible en régimen de alquiler y contribuirá a que más familias puedan acceder a una vivienda en Gijón. “Si logramos sacarlo adelante, serán más de 150 familias que encuentren una vivienda asequible en la ciudad”, concluyó.
