2026.06.10 (Gijón).- El concejal de Urbanismo y presidente de FORO Gijón, Jesús Martínez Salvador, respondió esta mañana en el Pleno a una proposición del Grupo Municipal Podemos Xixón que reclamaba una nueva moratoria sobre la vivienda de uso turístico (VUT) y la modificación del Plan General de Ordenación. El gobierno municipal votó en contra de la iniciativa, que decayó, tras una intervención en la que Martínez Salvador corrigió los datos esgrimidos por la formación morada y reivindicó la gestión del actual gobierno municipal.
El concejal arrancó desmontando el dato central de la proposición. Frente al 60% de incremento que defendía Podemos, Martínez Salvador recordó que en diciembre de 2019 había en Gijón 249 viviendas de uso turístico y que cuatro años después, en diciembre de 2023, la cifra había llegado a 1.953. «No había a finales de 2023 un 60% más que en 2019. Había ocho veces más, es decir, un incremento del 800%», afirmó. El edil atribuyó esa explosión a la pasividad del anterior ejecutivo local, al que reprochó que «no supo ver, ni supo actuar, ni hacer nada de nada para controlar esta proliferación».
Martínez Salvador defendió que el gobierno llegado en junio de 2023 adoptó «medidas valientes pero contundentes», en referencia a la moratoria aplicada en la zona de gran afluencia turística. El concejal aportó cifras para sostener su eficacia: antes de la moratoria se registraban 76 nuevas VUT cada mes en Gijón, mientras que durante su vigencia no se autorizó ninguna en la zona afectada y el ritmo fuera de ella se quedó en 26 mensuales, una reducción del 70%.
El edil forista subrayó además el efecto de las reformas legales aprobadas en ese periodo, tanto estatales como autonómicas, entre ellas la exigencia de que la comunidad de propietarios autorice la implantación de una VUT. «Desde entonces sólo se han registrado 3 viviendas de uso turístico nuevas cada mes», señaló, antes de contraponer ambas cifras: «¿Recuerdan cuántas se registraban antes de la moratoria? 76. De 76 a 3».
El concejal también respondió al argumento de que la moratoria parcial dispararía las VUT en los barrios limítrofes. Según explicó, de las 154 secciones censales situadas fuera de la zona de moratoria, sólo cuatro superan el 3% de viviendas de uso turístico sobre el total, con porcentajes del 3,06%, el 4,4%, el 3,9% y el 4,1%. «No hay problema alguno de intensidad de uso vacacional sobre el uso residencial», defendió.
Martínez Salvador rebatió igualmente el planteamiento de Podemos sobre la conversión de edificios enteros en alojamientos turísticos. Recordó que esos proyectos corresponden a un uso productivo terciario de clase hospedaje, distinto del uso residencial propio de las VUT, por lo que las limitaciones aplicables no son las mismas. Equipararlos, añadió, supondría «prohibir los hoteles en Gijón».
El concejal cerró su intervención descartando las dos exigencias centrales de la proposición. «No consideramos necesario implantar una nueva moratoria ni modificar el Plan General», concluyó.
